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Encontramos la casa de tus sueños

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42.600 €
  • Referencia
    28136260
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    3
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    1
  • Superficie
    67 mts

Appartement - Badajoz (Estación)

43.800 €
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    7243460
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    1
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Appartement - Badajoz (San Roque)

44.700 €
  • Referencia
    7297262
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    1
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    1
  • Superficie
    49 mts

Studio - Badajoz (Urbanización Guadiana)

49.500 €
  • Referencia
    3303
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  • Superficie
    86 mts

Appartement - Badajoz (Progreso)

54.000 €
  • Referencia
    01402523
  • Habitaciones
    1
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  • Superficie
    55 mts

Studio - Badajoz (Estación)

78.050 €
  • Referencia
    3337
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    3
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    1
  • Superficie
    83 mts

Appartement - Badajoz (Valdepasillas)

89.800 €
  • Referencia
    API06-00860
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    3
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    2
  • Superficie
    100 mts

Chalet - Badajoz (Urb. Ctra. De Cáceres)

96.000 €
  • Referencia
    52405622
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    101 mts

Appartement - Badajoz (Estación)

120.000 €
  • Referencia
    API06-00847
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  • Superficie
    158 mts

Chalet - La Codosera

123.000 €
  • Referencia
    3352
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    93 mts

Huis - Badajoz (Barriada de Llera)

126.000 €
  • Referencia
    3865-7055
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  • Superficie
    98 mts

Appartement - Badajoz (Pardaleras)

126.000 €
  • Referencia
    API06-00756
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    84 mts

Appartement - Badajoz (San Roque)

145.000 €
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    API06-00845
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    140 mts

Commercieel gebouw - Badajoz (María Auxiliadora)

155.000 €
  • Referencia
    20542
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    177 mts

Commercieel gebouw - Badajoz (Estación)

158.000 €
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    BORE-0928
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    120 mts

Appartement - Badajoz (Casco Antiguo)

174.000 €
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    PM77542
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    638 mts

Chalet - Badajoz (Urb. Ctra. De la Corte)

180.000 €
  • Referencia
    20966
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Appartement - Badajoz (Casco Antiguo)

215.000 €
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    14226
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Chalet - Badajoz (Urb. Ctra. De la Corte)

250.000 €
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    API06-00850
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    138 mts

Commercieel gebouw - Badajoz (María Auxiliadora)

273.000 €
  • Referencia
    CAN0000166758
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Industriële Unit - Badajoz (Pol. Ind. El Nevero)

305.000 €
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    API06-00853
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Industriële Unit - Badajoz (Estación)

650.000 €
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    API06-00844
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Commercieel gebouw - Badajoz (Sta. Marina)

995.000 €
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    API06-00818
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Chalet - Badajoz (Urb. Ctra. De Olivenza)

1.500.000 €
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Industriële Unit - Mérida

3.300.000 €
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    725-732
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Gebouw - Badajoz (María Auxiliadora)

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    • Referentie
      CAN0000168239
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    Commercieel gebouw - Badajoz (Cerro Gordo) , Bebouwde oppervlakte 200m2.

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    • Referentie
      01403220
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    Berging - Coria (Centro) , Bebouwde oppervlakte 10m2.

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      10 mts

    Berging - Coria (Centro) , Bebouwde oppervlakte 10m2.

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      01403143
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      8 mts

    Berging - Coria (Centro) , Bebouwde oppervlakte 8m2.

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      52443675
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      0 mts

    Landelijk terrein - Abertura (Centro venero) , 5500m2.


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      7042319
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    Garageplaats - Ayamonte (Centro) , Bebouwde oppervlakte 12m2.


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    2020-01-27
    Mientras la concesión de créditos retrocedió en noviembre a ritmos interanuales del 0,9%, la de compraventas cae cerca del 10%. Durante el mes de noviembre del año pasado se constituyeron 29.146 nuevas hipotecas sobre viviendas, lo que supone un descenso del 0,5% con respecto al mismo mes de 2018. Hasta ese mes de noviembre, en el conjunto de 2019, el número de créditos hipotecarios constituidos había crecido en un 0,1% respecto a los once primeros meses del año anterior, hasta los 327.435, de acuerdo con las cifras del INE. Aunque la firma de hipotecas se resiente, lo hace mucho en mucho menor grado que el número de transacciones inmobiliarias. Así, de acuerdo con las cifras publicadas por el organismo oficial de estadísticas hace una semana, las compraventas de viviendas bajaron en noviembre un 9,3% respecto al mismo periodo del año anterior, hasta las 38.680. Entre enero y noviembre de 2019, además, la caída de las compraventas se cifró en un 3,6%. Pese a la fuerte caída de las transacciones de viviendas, continúan realizándose más compraventas que firmas de hipotecas. En los once primeros meses de 2019 se efectuaron 466.318 transacciones inmobiliarias, mientras que en el mismo periodo apenas se firmaron 327.435 créditos hipotecarios. Una hipótesis que manejan los expertos para explicar la existencia de esa diferencia entre el número de transacciones y las que se financian es que la demanda de inversión continúa siendo muy relevante. Aunque también señalan que ésta, la actividad de los inversores, es la que más se está resintiendo en los últimos meses: mientras el número de transacciones baja a ritmos cercanos al 10%, el de concesión de hipotecas se mantiene, en líneas generales, plano. El comportamiento de la concesión de hipotecas es muy desigual entre comunidades autónomas. Así, ante un ritmo de caída del 0,5% en que se sitúa la media nacional, en Asturias, Baleares, Cataluña o Navarra, se registraron caídas del entorno del 15%, frente acrecimientos del 50% interanual en Extremadura, del 28% en Murcia, del 21% en Cantabria o de casi un 17% en La Rioja. En cuanto al importe medio de las hipotecas, que puede dar pistas respecto a cómo van evolucionando los precios inmobiliarios, en el mes de noviembre, rondó los 129.800 euros, lo que supone un descenso del 0,9% respecto al mismo mes del año pasado, cuando el importe del crédito hipotecario se situó en los 131.000 euros. En volumen agregado, el capital prestado por las entidades para financiar la adquisición de una vivienda ascendió a los 3,781 millones de euros en noviembre, una cifra un 1,4% inferior a la de un año antes. El tipo de interés medio de las hipotecas constituidas en noviembre pasado se situó en el 2,4%, una tasa que se sitúa un 8,6% por debajo de la cifra del mes de noviembre, y el plazo medio, de 22 años.
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    2020-01-27
    Los precios del alquiler también se desaceleran: crecieron un 8,54% el año pasado, frente al aumento superior al 18% registrado en 2018 El crecimiento del precio de la vivienda se frena. Todas las estadísticas que se van publicando estos días y que hacen balance de lo ocurrido en el sector el año pasado lo reflejan. La última que lo ha dejado de manifiesto ha sido la de la tasadora Tinsa. De acuerdo con ella, el aumento medio de los precios de los pisos en el conjunto del ejercicio pasado fue de un 3,6%, frente al ascenso del 5% registrado en 2018. En todos los periodos que comparemos, 2019 mostró una ralentización respecto a las cifras del ejercicio anterior. Así, en el mes de diciembre, en términos interanuales, el precio de la vivienda subió un 1,2%, en su ritmo más bajo desde enero de 2017. En diciembre de 2018, es decir, doce meses antes, la vivienda crecía a un ritmo del 6,5%.   En el cuarto trimestre del ejercicio 2019, el encarecimiento de las casas fue de un 2,7%, que compara con el crecimiento del 5,8% de un año antes. La estadística de otra compañía del gremio, Sociedad de Tasación, informó de esta misma tendencia hace unos días. En lo que a la vivienda nueva se refiere, en 2019 los precios subieron un 4,5%, casi un punto por debajo del 5,4% que se encarecieron el ejercicio anterior. El comportamiento del mercado inmobiliario no es uniforme. De hecho, muchos expertos consideran que es erróneo hablar de un solo mercado del 'ladrillo', dado que su evolución suele ser muy local y muy dependiente de las variables de oferta y de demanda de cada zona. Lo que refleja el último informe de Tinsa a este respecto es justo esa heterogeneidad entre los diferentes mercados. Así, la mejor evolución el año pasado la registraron los archipiélagos balear y canario, con una subida del 5,8%, seguidos de las capitales y las grandes ciudades, en las que la vivienda subió un 4,6%, un punto por encima de la media. Julio Rodríguez, ex presidente del Banco Hipotecario, afirma que este incremento superior de los precios en estas últimas zonas se debe a que el crecimiento de la población y, por tanto, de la demanda, se está concentrando en los grandes municipios. En las localidades más pequeñas, en cambio, el aumento de los precios se quedó atrás, con un ascenso del 1,4%. Respecto a lo sucedido en el último mes, destacaron también las diferencias existentes por zonas. En el litoral más turístico, si bien en Baleares y en Canarias, los precios se encarecieron un 1,2%, es decir, justo como la media española, en la costa mediterránea la vivienda era en diciembre de 2019 un 4,6% más barata que en el mismo mes del año anterior. En las capitales y grandes ciudadades y en las áreas metropolitanas, los precios subieron a ritmos del 2,4% y del 2,8%, respectivamente, en diciembre de este año respecto al mismo mes de 2018. La desaceleración fue más fuerte en los pequeños municipios, que registró un crecimiento nulo. La débil demanda puede llevar a ajustes de precios Rafael Gil, responsable del servicio de estudios de Tinsa, explica que la escasa variación interanual de diciembre, de hecho, «supone una caída mensual» generalizada, en todas las zonas, y «refleja la tónica de paulatina estabilización de valores durante 2019». Julio Rodríguez apunta que la moderación en los precios obedece a la reducción que se produjo en las compraventas el año pasado, en parte influida por el parón ocasionado por la entrada en vigor de la nueva Ley Hipotecaria. Pero también señala la importancia y el probable impacto en el mercado inmobiliario de que el año pasado se produjera una moderación en la creación de empleo. En todo caso, destaca que el encarecimiento de la vivienda, pese a su desaceleración, ha continuado produciéndose a mayor ritmo que el aumento de los salarios, lo que convierte a este bien de primera necesidad en algo crecientemente inaccesible, sobre todo para los nuevos hogares que se crean. De continuar la desaceleración de la economía, Rodríguez anticpa que en 2020 el precio de la vivienda podría subir menos que en 2019. Al final, la secuencia es siempre la misma: enfriamiento del crecimiento económico, moderación de la creación de empleo, descenso de la demanda e impacto en el precio de las casas. En cuanto a las previsiones, Gil espera que continúe la tendencia plana de los valores medios: en concreto, cree que se podría asistir a crecimientos en línea con la inflación, se decir, incrementos de precios reales nulos. El experto de Tinsa no descarta la posibilidad de que los aumentos en los periodos de comercialización (cada vez lleva más tiempo vender un inmueble) debidos a una demanda más débil podrían dar lugar a ajustes de precios. A su juicio, las ubicaciones más vulnerables son aquellas en las que los precios han crecido más y también los mercados más dependientes de la demanda más local. Pero espera que, en líneas generales, se vaya produciendo una convergencia hacia la estabilización entre los diferentes mercados: aquellos en los que la vivienda no se ha recuperado seguirían estables y en los que los precios han subido a mayor ritmo éstos se moderarían. La heterogeneidad en el comportamiento de los precios en los últimos años de expansión puede convertirse en homogeneidad entre zonas. Estas primeras caídas, que serían, según Gil, puntuales, se podrían producir después de que, desde el punto más bajo del ciclo, que se marcó en febrero de 2015, el precio medio se haya recuperado un 15,3%. El retroceso acumulado desde el pico del ciclo anterior, pese a este rebote de los precios, aún es de un 33,8%. Desde mínimos, las zonas en las que más han subido los precios han sido las capitales y las grandes ciudades (25,2%) y Baleares y Canarias (23%), frente al ascenso de los pequeños municipios, que ha sido de menos de un 5%. Enfriamiento también en los alquileres La desaceleración no afecta únicamente a los precios de compraventa. También impacta en los alquileres. De acuerdo con el portal inmobiliario pisos.com, la renta media del alquiler cerró el año en los 966 euros mensuales, lo que supone un ascenso interanual del 8,54%, frente al incremento del 18,3% que registró en el año 2018. El precio del alquiler en diciembre era un 2,03% inferior al de noviembre y un 1,63% más bajo que en septiembre. En las grandes capitales, como en Madrid, la subida de los alquileres siguió registrando un ritmo mayor que la media el año pasado. Así, el piso tipo de alquiler en la ciudad subió un 11,22% en el año, hasta los 1.744 euros mensuales. Pero en términos intermensuales, las rentas también están cayendo en Madrid, según recoge el portal, y a mayor ritmo que en la media española: frente a noviembre, la caída fue de un 2,57%, el tercero más intenso del país, y en el último trimestre del año cayó un 2,13%. Según resaltan fuentes de pisos.com, «era inevitable que los alquileres volvieran a una senda sostenible tras tocar techo». Afirman, asimismo que el año pasado marcó un punto de inflexión en este mercado: «Las subidas experimentadas en las zonas más sobrecalentadas han puesto de relieve el gran desequilibrio existente entre la oferta y la demanda. Aunque la burbuja está descartada, ha sido inevitable que el repunte acelerado y excesivo de la tasa de esfuerzo de los inquilinos haya llegado hasta el terreno político», declara Ferrán Font, director de estudios del portal.
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    2020-01-27
    En el ecuador de su vida, la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria ha virado su estrategia para acelerar la liquidación de activos y lograr sus metas El terremoto del estallido de la burbuja inmobiliaria en España provocó años después el seísmo del sector bancario, inundado casi por completo de inmuebles y préstamos cuyo valor se desvaneció. Reducir el riesgo de esos activos para las entidades financieras se convirtió en uno de los puntales del rescate al sector allá por 2012, con el Gobierno de Mariano Rajoy al frente del plan, y es así como surge la idea de un vehículo por el que desaguar todos los elementos tóxicos. Era noviembre de 2012 y al vehículo se le llamó Sareb (Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria). Han pasado siete años y medio desde entonces, justo la mitad de la vida proyectada para ella, y el conocido como banco malo ha decidido dar un giro radical en su estrategia para cumplir con su misión antes de la fecha de caducidad: 2027. Por delante tiene no pocos retos. Con la vivienda como uno de los principales problemas para los españoles, hay quien demanda un papel más protagonista en la hoja de ruta del actual Ejecutivo para afrontar los problemas de acceso a la compra y alquiler en el país. El acuerdo entre PSOE y Unidas Podemos contempla promover la colaboración entre Sareb y las administraciones públicas (comunidades autónomas y ayuntamientos) para impulsar la utilización de viviendas para alquiler social, una opción mucho más rebajada que la nacionalización total que siempre ha defendido la formación de Pablo Iglesias. Y es que la idea de una Sareb completamente pública no es tan sencilla. "Sareb nunca se pensó como un instrumento para la política de vivienda del Ejecutivo. Es una sociedad que puede favorecer el acceso, pero que también sigue criterios de mercado para minimizar pérdidas y, en algún caso, producir beneficios", comenta Santiago Carbó, director de Estudios Financieros de Funcas. Los expertos dudan de que esta alternativa sea factible. Por un lado, el Gobierno no podría hacerlo de manera unilateral, sino que tendría que convencer al resto de entidades accionistas, que poseen el 54,1% del capital y buscan retorno de la inversión que realizaron en 2012. Por otro lado, cuestionan su efectividad para rebajar la tensión en el mercado residencial. "No es un objetivo de Sareb y difícilmente de forma colateral se podrá producir, pues los inmuebles que tiene la sociedad en zonas donde hay tensiones fuertes de precios no son suficientes para afectar al conjunto del mercado», señala José García Montalvo, catedrático de Economía Aplicada de la Universidad Pompeu Fabra. "Aunque el público en general cree que Sareb es un gran contenedor de inmuebles, la mayoría de los activos que recibieron fueron créditos al promotor (80%) y no inmuebles (20%)", añade. 107.000 INMUEBLES POR 11.343 MILLONES Ese 20% tenía un valor de 11.343 millones de euros y estaba compuesto por 107.000 inmuebles, de los cuales la mitad eran viviendas y anejos (trasteros y plazas de aparcamiento), tanto terminados como sin finalizar; la otra mitad estaba compuesta por suelos (rústicos y en desarrollo), locales comerciales, hoteles industriales, etc. El otro 80% eran préstamos al promotor valorados en 39.438 millones. El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (antes Ministerio de Fomento) ha estudiado fórmulas para integrar parte de esos activos en sus planes para ampliar el parque social de vivienda. Ambos entablaron negociaciones para la colaboración mediante la cesión de suelos, pero esa opción no acabó de cuajar, si bien ninguna de las dos partes descarta que se exploren nuevas fórmulas. "Una proporción significativa de los activos inmobiliarios de Sareb son suelo y se encuentran en zonas que en la actualidad tienen poca demanda. Es más factible que, como está sucediendo en algunos ayuntamientos, el sector público pueda comprar inmuebles y dedicarlos, por ejemplo, a su parque de alquiler social o que se llegue a convenios de cesión temporal para que pasen a alquiler social de familias vulnerables". José García Montalvo se refiere a la reciente compra por parte del Gobierno vasco de nueve pisos que Sareb poseía en la región para integrarlos en la agencia autonómica de alquileres sociales. Es la primera vez que una región realiza una compra de este tipo.
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    2020-01-21
    Sareb ha puesto a la venta un lote de 1.000 pisos repartidos en 160 municipios de 23 provincias que, según indicó la institución, se han seleccionado por su idoneidad para ponerse en alquiler. El ‘banco malo’ enfoca así esta campaña de venta de viviendas hacia los ahorradores particulares que estén interesados en invertir en el mercado residencial del alquiler, esto es, en comprar un piso para arrendarlo. Sareb asegura que los pisos pueden adquirirse desde un precio mínimo de 32.000 euros. Valencia, Barcelona y Madrid, mercados que figuran entre los que mayor demanda de vivienda en alquiler, acaparan el grueso de activos en venta. Un piso en Sagunto, el más barato En concreto, la institución vende 301 pisos en Valencia, que representan una tercera parte del total, otros 225 de Barcelona (uno 24% del total) y 159 más de Madrid. Asimismo, el ‘banco malo’ ha colgado el cartel de ‘se vende’ en 18 viviendas de Sevilla y otras 17 de Cantabria, 26 de Castellón y 10 más en Salamanca. La vivienda más barata de este lote que Sareb pone a la venta es un piso de Sagunto (Valencia), de 60 metros cuadrados de superficie y con una habitación, que se puede adquirir por 32.600 euros. La iniciativa comercial incluye una promoción en Badajoz de 89 viviendas de 145 metros a partir de 84.000 euros En el marco de esta iniciativa comercial se incluye también una promoción de 89 viviendas en Badajoz, donde se puede comprar un piso de 145 metros cuadrados con cuatro dormitorios y dos baños a partir de 84.000 euros. Asimismo, en Santander el ‘banco malo’ vende por 83.000 euros un piso de 65 metros cuadrados y una habitación, y en Sevilla, en la localidad de Dos Hermanas, tres viviendas de 44 metros cuadrados y una habitación a partir 57.800 euros.
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